A Secret Weapon For 新竹房屋二胎貸款

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但房貸壽險是不含在房貸內，需要額外支付保費，若無法一次付清，有些銀行會採用信貸方式提供資金購買房貸壽險，等於借款人要多負擔一筆債務，因此需要好好評估為了幫貸款條件加分多購買一個房貸壽險是否划算。

用地限制：農地的土地謄本上使用分區必須為農業使用，若農地上有建築物需有合法的保存登記

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公營銀行都是根據政府的政策來設計其貸款方案，通常提供的貸款額度比較高且利率較為有利，但貸款成數比較低。如果你和某家銀行有長期的交易來往，可以考慮直接向這家銀行申請貸款。如果你的信用良好，有可能會得到更優惠的貸款條件。此外，壽險公司也是一個申請房貸的選擇，如果你是他們的保戶，就有可能會獲得比較低的利率。

若屬「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」案件，其成數、寬限期、利率及相關授信條件，依前開央行規定及本行規定辦理。

信用評分：貸方會審核申請人的信用評等，包括個人的信用歷史、償還能力和信用記錄。較高的信用評等可以增加申請房屋增貸的成功機會。

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如果原房貸繳款狀況良好，貸款人其他條件也符合銀行規定，房屋增貸利率是會被信貸還要低。※備註：非銀行機構（例如民間借貸）的利率就會比銀行較高一些，需要注意、詢問清楚。

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除了工作狀況，財務狀況對銀行來說也是非常重要的評估依據，就算職業很好，但財務狀況不佳，甚至曾申請信用卡預借現金等小額貸款，也很難申請到低利房貸。簡單來說借款人的穩定度越高、風險越低，銀行願意給出的利率也就越低，因此工作和財務狀況也是銀行評估計算房貸利率的指標之一。

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